成長方略公司西華縣文化旅游項目會談記要

項目背景：

    項目位于河南周口西華縣北，項目面積1萬畝，項目可建住宅（臨縣城位置）。西華縣傳說是女媧補天五彩石的產(chǎn)出地，政府的條件是打造一個盤古女媧主題的文化旅游項目。

重點人物介紹：

項目法人--孫總：以前是做建筑的，沒有開發(fā)過項目，優(yōu)勢是政府資源，西華縣四套班子的支持，為了配合項目，幾個鄉(xiāng)長都換成了熟悉項目的人。孫總?cè)瞬皇呛軓妱荩芘袛嗝總€人的特點，他認為項目成功的主要因素不在于理念，而在于實際操盤的人才與團隊。

總經(jīng)理--張明：項目有很多亮點，沒有主題串起來，項目定位什么范圍，100億的大項目應(yīng)該定義為全國性的項目。文化產(chǎn)業(yè)有很多門類，很多屬性，充分考慮當?shù)刭Y源和自身資源，做有市場前景的項目，當然也要有文化底蘊的。在整體上對項目進行設(shè)計。（做祭祖的最高點）。漯河請頂級大師講文化哲學。要考慮政府訴求，要不干不下去。通過做產(chǎn)業(yè)把地價提升。

顧問--張總：張總主談，引導話題，問了孫總前期資金準備情況，項目開發(fā)步驟的注意事項，根據(jù)資金準備的情況等，確定先開發(fā)什么，后開發(fā)什么，后期建設(shè)的項目不能影響先開發(fā)的項目的運營。

網(wǎng)絡(luò)推廣韓：不孕不育產(chǎn)業(yè)鏈。

資金情況：

項目總投資100億，啟動資金5億，意向投資人：香港華人商會等機構(gòu)對祭祖主題感興趣意向投資。政府補貼資金5億，實際2億。爭取生態(tài)城市指標還有補貼。