成長方略公司西華縣文化旅游項目會談記要

項目背景：

    項目位于河南周口西華縣北，項目面積1萬畝，項目可建住宅（臨縣城位置）。西華縣傳說是女媧補天五彩石的產出地，政府的條件是打造一個盤古女媧主題的文化旅游項目。

重點人物介紹：

項目法人--孫總：以前是做建筑的，沒有開發過項目，優勢是政府資源，西華縣四套班子的支持，為了配合項目，幾個鄉長都換成了熟悉項目的人。孫總人不是很強勢，能判斷每個人的特點，他認為項目成功的主要因素不在于理念，而在于實際操盤的人才與團隊。

總經理--張明：項目有很多亮點，沒有主題串起來，項目定位什么范圍，100億的大項目應該定義為全國性的項目。文化產業有很多門類，很多屬性，充分考慮當地資源和自身資源，做有市場前景的項目，當然也要有文化底蘊的。在整體上對項目進行設計。（做祭祖的最高點）。漯河請頂級大師講文化哲學。要考慮政府訴求，要不干不下去。通過做產業把地價提升。

顧問--張總：張總主談，引導話題，問了孫總前期資金準備情況，項目開發步驟的注意事項，根據資金準備的情況等，確定先開發什么，后開發什么，后期建設的項目不能影響先開發的項目的運營。

網絡推廣韓：不孕不育產業鏈。

資金情況：

項目總投資100億，啟動資金5億，意向投資人：香港華人商會等機構對祭祖主題感興趣意向投資。政府補貼資金5億，實際2億。爭取生態城市指標還有補貼。