紅色文化旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)策略

紅色旅游主要是以中國共產(chǎn)黨領導人民在革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績所形成的紀念地、標志物為載體，以其所承載的革命歷史、革命事跡和革命精神為內(nèi)涵，組織接待旅游者開展緬懷學習、參觀游覽的主題性旅游活動。這種把紅色人文景觀和綠色自然景觀結(jié)合起來、把革命傳統(tǒng)教育與促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來的新型的主題旅游形式，各級地方政府大力支持，也受到許多旅游產(chǎn)業(yè)投資者的青睞。本文試圖從解析湖南某紅色旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)策略，探討紅色文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路徑。

    項目概況：紅色文化旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于位于湖南省中部，緊鄰韶山毛主席故居、陳賡大將故居等，屬湖南紅色文化旅游的中心地帶；東距長沙約70公里，距高鐵站、高速口僅六公里；生態(tài)園占地1800畝，擬總投資12億元，現(xiàn)已建成大將廣場、葡萄示范園、葡萄酒廠、葡萄酒莊。

    項目現(xiàn)狀：紅色文化旅游生態(tài)園2008年開始動工建設，八年時間實際累計投資一億元，目前實際僅葡萄產(chǎn)業(yè)鏈初具規(guī)模，其他紅色文化旅游項目基本處于停滯開發(fā)狀態(tài)，典型的掛在墻上的規(guī)劃，沒有落地。怎么樣坐實規(guī)劃，讓規(guī)劃實實在在落地，需要緊迫探討。

    根據(jù)現(xiàn)有條件，提出以下四條開發(fā)策略：

一、做大葡萄產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造現(xiàn)金流。葡萄產(chǎn)業(yè)鏈是目前整個產(chǎn)業(yè)園唯一正式商業(yè)化運作的項目，需要進一步做大做強，形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流，給園區(qū)的進一步發(fā)展提供保障。生態(tài)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有一個葡萄示范園、五個葡萄種植基地，總種植面積500多畝，是中南五省最大的葡萄種植基地，另有一個年產(chǎn)值6000噸的葡萄酒廠、一個4000平米的阿德梅勒酒莊。做大葡萄產(chǎn)業(yè)鏈，可從以下幾個方面入手：第一，進一步擴大葡萄園種植面積，形成規(guī)模效應，對葡萄示范園進行整修，符合觀光旅游需求；第二，酒廠擴大葡萄收購范圍，進一步擴大產(chǎn)量，通過互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代營銷手段加強銷售隊伍建設；第三，加強葡萄酒的品牌建設。充分利用當?shù)厝宋膬?yōu)勢，挖掘品牌內(nèi)涵，形成獨特的品牌優(yōu)勢，結(jié)合紅色文化旅游特色，定期舉辦紅酒文化節(jié)等活動，多方面加強品牌宣傳攻勢；第四，充分利用國家相關產(chǎn)業(yè)扶持政策。據(jù)了解，園區(qū)目前已經(jīng)為市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，按相關規(guī)定兩年后可申請省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，目前兩年年限已夠，盡快申請，申請成功后可獲得6000萬以上20年免息貸款，可大大減少園區(qū)建設資金壓力。

二、 建設近現(xiàn)代湖湘文化博物館，集中展示湖湘文化精髓。通過對中國近現(xiàn)代史的梳理，發(fā)掘中華文化的內(nèi)涵，并以現(xiàn)代的手段進行傳揚。惟楚有才，于斯為盛。近現(xiàn)代湖湘文化是中華文化內(nèi)涵的重要組成部分，湖南是大量具有歷史代表性的近現(xiàn)代人物出生地，包括曾國藩、毛澤東、秋瑾、劉少奇、彭德懷、陳賡、譚政、齊白石、黃興、雷鋒等?，F(xiàn)有的包括陳賡故居等僅限于簡單展示生平事跡，我們需要很好的挖掘歷史人物的特點，展現(xiàn)不為常人所知的獨特一面。展現(xiàn)形式要新穎，利用4D影院等現(xiàn)代技術，做到寓教于樂，兼顧經(jīng)濟效益和社會效益。定期舉辦湖湘文化主題論壇，擴大湖湘文化館影響力。文化博物館的規(guī)劃建設要主動聯(lián)系相關主管部門，爭取相關政府扶持資金。

三、 建設軍事文化主題公園，生動形象展現(xiàn)紅色文化。主題公園的設計既要考慮弘揚紅色文化主旋律，也要考慮長期運營的經(jīng)濟效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。主題公園項目可以從幾個方面入手：一是中國近現(xiàn)代武器展示，體現(xiàn)我國國防力量從弱到強的艱苦過程，相關武器可以從國家有關部門獲批贈與；二是體驗式軍事主題娛樂項目設計，包括攀巖、射擊、迷宮、拓展訓練等，突出項目的互動性、寓教于樂。

四、打造溫泉休閑、溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)。溫泉位于生態(tài)園正前方，地理位置優(yōu)勢明顯。溫泉出水量大，出水口半徑在50厘米以上，水溫常年保持在38.5度，由于開發(fā)經(jīng)驗等缺乏，目前溫泉僅用于小型水利發(fā)電，無其他商業(yè)開發(fā)。充分利用溫泉資源，可從這幾方面入手：一，講好溫泉故事，開發(fā)溫泉礦泉水資源。溫泉地處韶山毛主席故居山脈的南端，可謂一個龍頭一個龍尾，加上本身當?shù)氐孛褒垺保蛟忑垶橹黝}的溫泉概念貼近現(xiàn)實、易于傳播；二，打造集餐飲、休閑、娛樂、住宿一體的溫泉休閑養(yǎng)生基地，吸引周邊旅游景點客群到此二次消費；三、打造富有特色的溫泉酒店、高端溫泉養(yǎng)老地產(chǎn)。

    總之，方案設計需要把握可落地操作、可持續(xù)發(fā)展的總體目標。既要緊跟國家政策，享受政策紅利，也要堅持以市場為導向，大膽創(chuàng)新，打造出符合市場需求的精品。